Định nghĩa quy hoạch treo là gì? Bao nhiêu năm thì hết hạn?

Quy hoạch treo là gì? Thời hạn bao lâu thì được xem là quy hoạch treo? Mời các bạn tham khảo bài viết bên dưới.

Định nghĩa quy hoạch treo là gì?

Quy hoạch treo hay còn được gọi là quy hoạch sử dụng đất treo, là tình trạng diện tích đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định, ghi trong kế hoạch sử dụng đất cho một hoặc nhiều mục đích khác nhau, đã có công bố sẽ thu hồi để thực hiện kế hoạch nhưng vẫn không thực hiện đúng tiến độ, kế hoạch.

Phân loại quy hoạch treo

Dựa vào nội dung, mục đích sử dụng của nguồn đất, dự án mà quy hoạch treo được phân thành các loại sau:

  • Quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội;
  • Quy hoạch sử dụng đất;
  • Quy hoạch chung xây dựng đô thị;
  • Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị;
  • Quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn;
  • Quy hoạch giao thông, thuỷ lợi;
  • Quy hoạch ngành: công nghiệp, y tế, thể thao, du lịch, thương mại, nông nghiệp, quốc phòng, an ninh…

Quy hoạch treo bao nhiêu năm thì hết hạn?

Luật đất đai quy định thời hạn hủy bỏ đối với quy hoạch treo là 3 năm. Theo đó, tại khoản 8 Điều 49 Luật Đất đai 2013 sửa đổi có quy định dự án, quy hoạch sẽ bị hủy nếu sau 3 năm không thực hiện kế hoạch đã phê duyệt.

Với những diện tích đất nằm trong diện quy hoạch treo sẽ chỉ có thể làm sổ đỏ khi mà có công bố hủy bỏ thu hồi đất. Nếu như quy hoạch treo không được công bố hủy, bỏ thì người sử dụng đất có quyền sử dụng hạn chế theo quy định tại khoản 7 Điều 49 Luật đất đai sửa đổi.

Hậu quả của quy hoạch treo là gì?

Việc các dự án, quy hoạch kéo dài, chậm, trì hoãn so với kế hoạch luôn mang đến những hậu quả trực tiếp đến người dân trong khu vực quy hoạch treo cũng như các cấp chính quyền tại địa phương đó.

  • Lãng phí tài nguyên đất đai;
  • Ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, không định hướng, kế hoạch đã định;
  • Người dân vùng đất quy hoạch treo thiếu thốn vật chất, cuộc sống không ổn định;
  • Các vấn đề xã hội, dịch vụ an sinh như trường học, y tế, khu vui chơi… sẽ chịu ảnh hưởng.
  • Dễ dẫn đến những tệ nạn, bất an xã hội cũng như nguy cơ các dịch bệnh có thể xuất hiện