Đất ở là gì? Phân biệt đất ở với đất nông nghiệp ra sao?

41

Đất ở là gì? Đó có phải là đất thổ cư hay không và cách phân biệt đất ở với đất nông nghiệp một cách dễ hiểu cho bạn. Tham khảo ngay bài viết bên dưới.

Đất ở là gì?

Đất ở là khu đất dùng với mục đích là để ở, để sinh sống. Đất ở còn có tên gọi khác là đất thổ cư, đất phi nông nghiệp. Loại đất ở này được pháp luật cho phép ở, xây dựng nhà cửa, các công trình xây dựng phục vụ đời sống xã hội, đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư.

  • Định nghĩa quy hoạch treo là gì? Bao nhiêu năm thì hết hạn?
  • Chứng chỉ quy hoạch là gì? Do cơ quan nào cấp?
  • Khái niệm đường nội bộ là gì?
  • Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở như thế nào?
  • Thủ tục, thuế, phí khi chuyển đổi quyền sử dụng đất là gì?

  • Phân loại đất ở

    Hiện tại, có thể phân loại đất ở thành hai loại là:

    •  Đất ở tại nông thôn: trên sổ đỏ được viết tắt là ONT;
    • Đất thổ cư tại đô thị: trên sổ đỏ được viết tắt là ODT.

    Điều kiện được cấp sổ đỏ đất ở

    • Được giao đất, nhận chuyển nhượng đất theo đúng quy định của phải luật;
    • Đất thực hiện theo đúng quy hoạch ở địa phương;
    • Đát được sử dụng ổn định, lâu dài, không tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án hoặc làm tài sản đảm bảo cho khoản vay,…

    Phân biệt đất ở với đất nông nghiệp ra sao?

    Cách phân biệt đất ở với đất nông nghiệp đơn giản và dễ hiểu nhất như sau:

    • Đất ở hay còn gọi là đất thổ cư có mục đích sử dụng chính là để ở, để xây dựng nhà cửa và cả công trình phục vụ đời sống dân sinh khác. Trong khi đó, đất nông nghiệp là đất trồng lúa và đất trồng cây hoa màu hàng năm; đất trồng cây lây năm; đất trồng rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất; đất làm muối; đất nuôi trồng thủy sản; và đất nông nghiệp khác như đất để làm nhà kính, xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm; đất ươm cây giống;…
    • Việc chuyển đổi có mục đích: có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp, và được sử dụng vào mục đích để làm đất ở, thì ngược lại, việc chuyển đổi từ đất ở thành đất nông nghiệp là chuyện không thể thực hiện được.


    Bạn đang đọc bài viết Đất ở là gì? Phân biệt đất ở với đất nông nghiệp ra sao? tại chuyên mục Tin bất động sản, trên website Chuyển động 24h.

  • Khái niệm nhà phố thương mại là gì? Các quy định về thiết kế nhà phố thương mại hiện nay
  • Đất khai hoang là gì? Có được cấp sổ đỏ không?
  • Đất công nghiệp là gì? Quy định về đất công nghiệp như thế nào?
  • Vi bằng thừa phát lại là gì? Có giá trị ra sao trong mua bán nhà đất?
  • Đất ở tại đô thị là gì? Quy định trong xây dựng đất ở đô thị như thế nào?
  • Khái niệm đất phần trăm là gì?
  • Định nghĩa quy hoạch treo là gì? Bao nhiêu năm thì hết hạn?
  • Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở như thế nào?
  • Chứng chỉ quy hoạch là gì? Do cơ quan nào cấp?
  • Khái niệm đường nội bộ là gì?